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개인/부동산

[7월 돈버는 독서모임 22조 수잔30] 투자촉진음료 암바님과 함께 부의 추월차선으로 ♡

안녕하세요 장미를 이기고 싶은 수잔입니다 :) 오늘은 제 월부인생에서 3번째 돈버는 독서모임을 하는 날!! 이번 독서모임 책은 이었는데요. 야근이 길어질수록 돈독모에 참석하지 못할까봐 불안불안했지만, 다행히도 세잎!!! 투자촉진음료 암바님 퇴근하자마자 정신없이 바로 줌으로 입장! 과연 어떤 튜터님이 기다리고 계셨을까요~? . . . 바로 '미모의' 투자촉진음료 암바님 ♥ ... 이 기다리고 계셨습니다 'ㅅ' # 발제문 1 추월차선을 향한 돈관리, 어떻게 하고 계신가요? 스타벅스에서 커피 주문을 안하고 앉아있어도 된다는 사실 알고 계셨나요? 저만 몰랐나여... 'ㅅ' 투자용 통장 vs. 생활비용 통장 ... 을 따로 만들어서 관리하는 것도 이번 독모를 통해 배우고 BM해보기로 했습니다! 종잣돈을 모으기 위..

2022. 7. 14. 03:16
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부의 추월차선_2022.07 - 부자들이 말해주지 않는 진정한 부를 얻는 방법

월급쟁이 부자들 독서스터디 :: 후기 책 제목(책제목 + 저자) : 부의 추월차선 저자 및 출판사 : 엠제이 드마코 / 토트 읽은날짜 : 2022.07 핵심키워드 3가지 뽑아보기 : #인도 #서행차선 #추월차선 도서를 읽고 내점수는 (10점만점에 ~ 몇점?) : 10 1. 저자 및 도서 소개 : 2. 내용 및 줄거리 : p.12 지금 부자가 아니라면, 현재 하고 있는 일을 그만둬라. 전통적 방식으로 돈 버는 지혜를 버려라. p.13 추월차선에 대해 배우는 것은 졸업도 없는 학교를 평생 다니는 것과 같다. 20년 넘게 배운 나도 아직 배울 것이 남았다는 걸 인정한다. p.30 시카고에서 리무진 운전을 하던 시기에도 나는 한가한 시간에는 꼭 책을 읽었다. 나는 시간을 허투루 쓰지 않았다. 공항에서 고객을 기..

2022. 7. 5. 22:35
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[부동산 재테크 강의] 열반스쿨 중급반 16기 수잔30 5주차 강의 후기 – 유진아빠 멘토님과 함께 하는 열반중급반 최종정리의 시간 ♥

안녕하세요 '장미를 이기고 싶은' 수잔입니다 :) 제가 너무너무 애정하는 유진아빠 멘토님의 5강은 자그마치 '최종정리'의 시간이었습니다. 열반중급반에서 무엇을 배우셨나요? 1주차 : 투자 성공 확률을 높이는 방법 (투자기준) 2주차 : 잃지 않는 투자를 위한 부동산 Data 활용법 (손품) 3주차 : 발품부터 투자, 임대까지 바로 써먹는 실전 노하우 (발품) 4주차 : 월급쟁이 부자로 가는 길 (경험) 방랑미쉘 멘토님을 시작으로 양파링 멘토님, 주우이 멘토님, 너바나 멘토님까지 각 주차별로 정말 중요하고 유익한 내용들을 배웠는데요, 개인적으로는 너바나님의 찐투자자 역사를 들을 수 있었던 4주차 강의가 기억에 많이 남습니다 :) 복습은 모두 다 하셨을테니 자세한 내용은 강의를 통해 직!접! 확인하시기로 하..

2022. 6. 29. 19:13
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[열중16기 수잔30] 열반스쿨 중급반 16기 4주차 강의 후기 - '번아웃이 오면 ... 이게 또 왔네?^^' by. 너바나님

안녕하세요 '장미를 이기고 싶은' 수잔입니다 :) 기다리셨나요~? 이번 4강은, 무려 너바나님의 강의 ♥ 하락장에서 생존하는 방법 - 지금 부동산 투자하기 너무 늦은건 아닐까? - 지금 어느 곳에 부동산을 매수해야 할까? - 상승장일 때 투자방법 - 하락장의 리스크와 하락장 시 투자방법 강의 목표에서부터 요즘 사람들이 가장 많이 궁금해하는 질문이 아닐까합니다. 하/지/만, 결국 중요한건... 가격과 가치 이번 4강에서는 16년차 투자자 너바나님의 찐! 투자자 경험을 들을 수도 있었는데요, 1. 부동산 투자자 시절 2. 경매 투자자 시절 3. 수도권 투자자 시절 4. 지방 투자자 시절 내부강점 / 내부약점 / 외부기회 / 외부위협 SWOT 분석으로 전달해주신 너바나님의 16년차 투자생활 히스토리... 너바..

2022. 6. 20. 00:34
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[열중16기 수잔30] 열반스쿨 중급반 16기 3주차 강의 후기 – 양멘님께 배우는 발품부터 투자, 임대까지 실전 노하우

안녕하세요 '장미를 이기고 싶은' 수잔입니다 :) 열반중급반도 벌써 중반부! 이번 3강은 양파링 멘토님께 '발품'에 대해 배우는 시간이었습니다. 발품은 왜 하는건가요? 발품은 왜 중요한가요? 컴퓨터 키보드만 두드린다고 투자를 잘할 수 있을까요? (그랬다면 저는 이미 부자가 되었...) 아쉽게도 그렇지 않습니다. 손품 + 발품을 강조하는 이유가 있죠. 현장에 가야만 볼 수 있는 것! 때문인데요, 그것은 바로 분/위/기 그 분위기를 몸소 느끼기 위해 우리는 운동화 끈을 묶고 밖으로 나갑니다. 분위기는 바로 '수요'와 연결되기 때문이죠 :) 발품을 위해 무엇을 준비해야 하나요? (썬크림....? ♥) 양멘님이 말씀해주신 발품을 위해 우리가 준비해야 할 4가지! 1. 임장계획 2. 임장동선 3. 시세지도 4. ..

2022. 6. 11. 23:12
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[열중16기 수잔30] 열반스쿨 중급반 16기 2주차 강의 후기 – 주멘님이 가르쳐주시는 부자로 가는 손품 노하우

안녕하세요 '장미를 이기고 싶은' 수잔입니다 :) ​ 이번 2강은 '임보를 왜 쓰는가?' '임보가 어떻게 투자로 연결되는가?' '입지결정요소가 어떻게 가격과 연결되는가?' ... 를 주멘님과 함께 배우는 시간! ​ '손품'의 중요성, 강의후기를 바로 시작합니다 :) #1. 손품 꼭 해야 하나요? ​ 손품 = 사전조사 현장에서 확인할 수 없는 것들을 확인하기 위해, 보이지 않는 것들을 보기 위해, 손품은 꼭 필요한 과정입니다. ​ 주멘님의 '5일만에 투자하는 법'은 사전에 손품을 해두셨기에 가능했다는 점! ​ 손품은 한번 팔 때 정/말/제/대/로/해/야/한/다. ​ #2. 손품 A to Z ​ 말그대로 손품의 A to Z! 임보/임장 순서를 8단계로 나눠서 임보 관련된 부분을 하나하나 설명해주셨는데요, ​..

2022. 6. 5. 14:26
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[열중16기 수잔30] 열반스쿨 중급반 16기 1주차 강의 후기 – 아름다운 방랑미쉘님의 투자 성공 확률을 높이는 방법

안녕하세요 '장미를 이기고 싶은' 수잔입니다 :) 열중12기에 이어 이번 열중16기는 무려 재.수.강 원래 아름다우셨지만 새삼스럽게 이번에 더 아름다우셨던 방랑미쉘님의 미모에 강의 집중력은 더욱 upup! 1강 후기를 지금 바로 시작합니다 :) #1. 잃지 않는 투자 인터넷 포털사이트에 '잃지 않는 투자'라는 키워드로 검색해본 적 있으신가요? 책도 있고, 기사도 있고 생각보다 검색결과가 많습니다. 그/런/데, 늘 ~ 말로만 들어왔지 진정한 '잃지 않는 투자'는 무엇인가에 대해 깊게 생각해본 적은 없었던 것 같습니다. 그/래/서, 미멘님께서 친절하게 설명해주십니다. 잃지 않는 투자를 위한 3가지 기준, 1) ㅈㅅㄱㅇ 2) ㅇㅈㅁㄹ 3) ㅈㅇㅌㅈㄱ 우리의 1, 2, 3호기를 위한 기준! 가장 좋은 사과가 아..

2022. 5. 30. 01:51
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[부동산/세금] 주택을 보유할 때 "(소득이 발생했을 때)소득세"

안녕하세요 모닝수잔입니다 :) 주택을 보유했을 때 내는 보유세로는 재산세와 종합부동산세가 있습니다. 다만, 내가 보유한 주택을 통해 월세 등의 주택임대소득이 발생했을 때는 '소득세'도 추가로 발생합니다. ■ 소득세란 소득세란 개인이 얻은 소득에 부과하는 국세로, 1월 1일에서 12월 31일까지 발생한 소득을 5월 31일까지 신고하고 납부해야 합니다. * 소득세를 납부할 때는 지방소득세 납부도 잊지 않고 챙겨야 합니다! ■ 주택임대소득에 대한 과세 주택임대소득은 몇 주택을 임대했느냐가 아닌, 몇 주택을 보유했으냐에 따라 소득세를 신고하는 방법이 다릅니다. 2주택을 보유하고 있는 상태에서 1주택은 임대 중이지만 나머지 1주택은 공실이더라도, 아래 표에서 보유하고 있는 주택 수 2주택을 기준으로 과세됩니다. ..

2021. 10. 4. 20:56
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[부동산/세금] 주택을 보유할 때 "재산세 & 종합부동산세(종부세)"

안녕하세요 모닝수잔입니다 :) 주택을 보유할 때 내는 세금으로는 크게 3가지, 재산세와 종합부동산세(이하 종부세), 그리고 소득이 발생했을 때 내는 소득세가 있습니다. 먼저 재산세와 종부세에 대해 알아보겠습니다. ■ 재산세란 재산세란 일정한 재산에 대하여 부과되는 지방세로, 6월 1일을 기준으로 주택을 소유한 사람에게 1년치 재산세가 부과되며, 매년 7월(7/16~7/31)에 1기분, 매년 9월(9/16~9/30)에 2기분에 대한 고지서가 발행됩니다. 다만, 재산세 납부액이 20만원 이하인 경우에는 7월 1기분에 일시납부하게 됩니다. ■ 재산세율 (주택별 과세) 재산세 = 주택 시가표준액 * 공정시장가액비율(60%) * 재산세율% 재산세를 계산하는 방법은, 주택 시가표준액(국토교통부 '부동산 공시 가격'..

2021. 10. 3. 14:57
개인/부동산

[부동산/세금] 주택을 취득할 때 "취득세"

안녕하세요 모닝수잔입니다 :) 주택 관련 세금은 주택을 취득할 때의 취득세, 보유할 때의 재산세와 종합부동산세, (소득이 발생할 경우) 소득세, 양도할 때의 양도세까지 크게 총 5가지 종류로 나눌 수 있습니다. ■ 취득세란 취득세란 부동산을 취득했을 때 납부하는 세금으로, 주택 취득 후 잔금일로부터 60일 이내에 납부해야 합니다. 보통 주택 매매 계약 후 잔금을 치르면 부동산 소유권이전등기를 위해 법무사님을 섭외하게 되는데, 이 때 등기 이전에 취득세를 납부하게 됩니다. ■ 취득세율 (※ 1세대 1주택 기준) * 6~9억 구간 취득세율 계산방법 : {(주택 취득가액 * 2) / 3억} - 3 종전에는 매매가액 6~9억 사이인 주택을 취득할 경우 취득세율이 2% 일괄 적용되었으나, 계산식에 따라 상이하게 ..

2021. 9. 25. 20:14
업무/엑셀(Excel)

[엑셀/Excel] Match 함수와 Index 함수로 조건에 맞는 특정 값 추출하기

엑셀에서 가장 유용하게 사용되는 대표 함수 중 하나로 Vlookup 함수가 있지만, 찾으려는 값이 반드시 기준 값의 오른쪽에 위치해야 한다는 한계점이 있습니다. 이를 보완할 수 있는 함수가 바로 Match 함수와 Index 함수인데요, 두 가지 함수를 어떻게 조합해서 활용할 수 있는지 좀 더 자세히 살펴보겠습니다. Match 함수 =MATCH(Lookup_value, Lookup_array, Match_type) Lookup_value : 찾으려는 값 Lookup_array : 특정 범위 Match_type : 완전히 일치하는 값을 찾는 경우 0, 근삿값을 찾는 경우 1을 입력 Match 함수란 특정 범위에서 찾으려는 값의 행(Row) 번호나 열(Column) 번호를 구하는 함수입니다. 그러므로 Matc..

2021. 8. 1. 22:07
업무/엑셀(Excel)

[엑셀/Excel] 요일별 매출 "누적 가로 막대" 차트로 한 눈에 나타내기

여러 가지 데이터를 한눈에 보기 쉽게 만들 때 활용할 수 있는 엑셀 기능 중에 차트보다 좋은 기능은 없다고 생각합니다. 특히 누적 세로/가로 막대 차트를 조금만 응용한다면 요일별/품목별 매출 건수와 비중 % 까지 쉽게 한눈에 나타낼 수 있습니다. 최근에 강식당 2 프로그램을 다시 보고 있는데요, 강식당 5가지 대표 메뉴의 요일별 매출 건수와 비중 %가 얼마나 되는지 임의의 표를 만들어봤습니다. 아래 첫 번째 표는 5가지 메뉴의 요일별 판매 건수를, 두 번째 표는 비중을 %로 기재했습니다. 엑셀 차트 만들기 엑셀에서 차트 만드는 방법은 매우 간단합니다. 차트를 만들 표의 범위를 블록 지정하고 상단 메뉴바 삽입 - 차트에서 원하는 유형의 차트를 선택해주시면 됩니다. 저는 2차원 가로 막대형, 그중에서도 누적..

2021. 7. 4. 23:34